Özak Duyu Göktürk Projesi

Özak Duyu Göktürk, İstanbul Avrupa Yakası’nda Göktürk’te konumlanmaktadır. Proje; Göktürk’ün yeşil ormanlık alanlarına komşu, sakin ve nitelikli bir yaşam çevresi içinde, konut bloklarıyla planlanmış bir yerleşim yapısına sahiptir.

Özak Duyu’dan projeden alım yapmak; esnek ödeme kampanyaları, Göktürk’ün gelişen ve talep gören konumu sayesinde değer artışı potansiyeli, modern sosyal donatılarla yüksek yaşam kalitesi ve sıfır/anahtar teslim konut avantajı gibi unsurlar nedeniyle hem oturum hem yatırım açısından cazip fırsatlar sunabilir.

İnşaat çalışmaları hızla devam eden projemizin planlanan tamamlanma ve teslim tarihi 2026 yılının ortasıdır (Nisan-Haziran dönemi).

Daire sahiplerinin konforu için 1+1 ve 2+1 dairelere 1 adet; 3+1, 4+1, 4,5+1 daireler ile çatı dubleksli dairelere ise 2 adet otopark yeri tahsis edilmiştir.

Özak Duyu Göktürk, geniş daire tipleri, peyzajlı sosyal alanlar, güvenlikli site yaşamı ve çocuk oyun/sosyal etkinlik alanları ile aile yaşamına uygun bir konut projesi olarak tasarlanmıştır.

Özak Duyu Göktürk’te sosyal alanlar arasında açık yüzme havuzu, modern spor salonu/fitness alanı, yürüyüş ve bisiklet yolları, çocuk oyun alanları, barbekü ve dinlenme alanları, yeşil bahçeler ve oturma alanları, kafeterya/sohbet alanları, çok amaçlı spor sahaları ve 7/24 güvenlik gibi yaşamı zenginleştiren imkanlar yer almaktadır.

Özak Duyu Göktürk’te site yaşamı aile ve sosyal etkileşimi destekleyen, yeşil ve huzurlu bir ortam olarak planlanmıştır; geniş peyzaj alanları, çocuk oyun ve spor alanları, yürüyüş yolları, yüzme havuzu ve sosyal tesisler ile sakin ve güvenli bir yaşam deneyimi sunar.

Özak Duyu, Göktürk’ün gelişen konumu, aile dostu yaşam alanları ve talep gören konut yapısıyla birlikte değer artışı potansiyeli ve kiralama talebi nedeniyle kısa ve uzun vadeli yatırım için de uygun bir proje olarak değerlendirilebilir.

Özak Duyu Göktürk’te ulaşım olanakları, projenin Göktürk merkezine ve ana arterlere yakın konumu sayesinde genellikle araçla TEM ve havaalanı bağlantılarına kolay erişim, minibüs/dolmuş hatları yoluyla Göktürk içi ve çevre mahallelere bağlantı ve yakın çevredeki toplu taşıma duraklarıyla günlük ulaşıma uygun şekilde sağlanmaktadır; ancak metro gibi hızlı raylı sistemler bölgeye doğrudan henüz ulaşmadığı için çoğu kişi özel araç veya servis/minibüs tercih etmektedir.

Göktürk lokasyon olarak fay hattından uzak, zemin olarak orta segmenttir, bu anlamda güvenli bir bölgedesiniz . Proje alanımız ZC. 2018 deprem yönetmeliğine göre yapıyoruz, tüm statik hesaplamalar bu doğrultuda yapılıyor. Bina yüksekliğimiz 5 kat. Radye temel, C40 beton ve nervürlü demir kullanıyoruz. Deprem açısından bakıldığında Yapı Denetim firmasının uygun gördüğü ve 2018 deprem Yönetmeliğinde yer alan malzemelerin en az bir üstünü kullanıyoruz.)

Projemiz 11891,49 m² arazi üzerinde 141 ünite, yatay mimari ile oluşturulmuştur. Daire modelleri 1+1'den 4,5+1 e kadar değişmektedir.

Satışlarımızı Noter Satış Vaadi Sözleşmesi ile gerçekleştiriyoruz; bu sözleşme hukuki açıdan alıcıyı koruyan ve süreci güvence altına alan resmi bir belgedir. Sektörde geçmişte yaşanan bazı olumsuz örnekleri elbette biz de duyuyoruz; ancak biz bir müteahhit firma değil, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) statüsünde faaliyet gösteren kurumsal bir şirketiz.

Türkiye’de GYO’lar arasında ilk 5 içinde yer alıyoruz ve tek faaliyet alanımız yalnızca konut satışı değildir. Güçlü finansal yapımız sayesinde satışa bağlı kalmadan projelerimizi tamamlayabilecek yatırım kapasitesine sahibiz. Ayrıca halka açık bir şirket olmamız sebebiyle tüm finansal verilerimiz ve yatırımlarımız şeffaf şekilde kamuya açıktır.

Zeminle ilgili bu tür endişeler zaman zaman dile getirilebiliyor. Ancak söz konusu dere ıslah edilmiş olup bölgede yağmur suyu toplama kanalı da aktif şekilde çalışmaktadır. Mevzuata göre dere koruma bandı 25 metredir ve bu mesafeden sonra yapılaşmaya izin verilmektedir; projemizde ise su toplama kanalına en yakın yapı yaklaşık 35 metre mesafededir.

Günümüz inşaat teknolojisinde esas olan, bulunduğunuz zemine uygun mühendislik çözümleriyle doğru projelendirme ve uygulama yapmaktır. Eğer zemin tek başına belirleyici bir engel olsaydı bugün Japonya’da ya da Dubai’de yüksek katlı yapılar inşa edilemezdi. Projemiz, yürürlükteki deprem yönetmeliğine ve afet dayanım kriterlerine uygun şekilde, gerekli zemin etütleri ve mühendislik hesapları doğrultusunda inşa edilmektedir.

Yabancı müşteriler, %20 KDV ile satışa sunulan sıfır daireleri KDV avantajından yararlanarak satın alabilmektedir. Ayrıca GYO statüsünde bir şirket olmamız sayesinde, vatandaşlık başvurularında ekspertiz zorunluluğunun bulunmaması; ikinci el gayrimenkullerde karşılaşılabilecek ekspertiz risklerini ortadan kaldırmaktadır.